¿Qué es una Ficha Catastral?

Una ficha catastral, también conocida como hoja catastral o certificado catastral, es un documento oficial que contiene información detallada sobre un inmueble específico. Es como el “DNI” de tu propiedad.

¿Qué información contiene?

  • Datos físicos: Ubicación, área, linderos, descripción de la construcción, etc.
  • Datos económicos: Avalúo catastral, estrato socioeconómico, valor del impuesto predial.
  • Datos jurídicos: Matrícula inmobiliaria, titularidad del dominio, gravámenes, limitaciones, etc.

¿Dónde puedo obtenerla?

  • En línea: En la página web del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) o de la oficina de catastro de tu municipio.
  • Presencialmente: En las oficinas del IGAC o de la oficina de catastro de tu municipio.

Obtener la ficha catastral en Medellín y Bogotá:

En Línea:

Medellín:

  1. Acceda al Portal Web de la Alcaldía de Medellín o descarga la app en tu dispositivo CatastroMed
  2. Selecciona el tipo de certifcado que necesitas.
  3. Registrate con tu cédula
  4. Ingrese el número de matrícula inmobiliaria o la dirección del predio.
  5. Siga las instrucciones en pantalla para realizar el pago y Genera el certificado catastral.

Bogotá:

  1. Acceda a la página web del Catastro Distrital de Bogotá: https://www.catastrobogota.gov.co/
  2. Haga clic en “Consulta de predios“.
  3. Ingrese el número de matrícula inmobiliaria o la dirección del predio.
  4. Haga clic en “Consultar“.
  5. Descargue la ficha catastral en formato PDF.

Presencialmente:

Medellín:

  1. Acuda al Centro de Servicios a la Ciudadanía, Alpujarra:
    • Dirección: calle 44 # 52 – 165, en Sótano A
    • Telefono: 4444144, 3855555
    • Horario de Atención: lunes a viernes de 7:30 a. m. a 5:00 p. m. (jornada continua).
  2. Presente su cédula de ciudadanía y el recibo de pago del trámite.
  3. Solicite la ficha catastral.

Bogotá:

  1. Acuda a la sede principal de Catastro Distrital:
    • Dirección: Calle 64 No. 13-77
    • Telefono: Av. Carrera 30 No. 25 – 90, Torre B piso 2 
    • Horario de Atención: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 4:30 p. m. (jornada continua).
  2. Presente su cédula de ciudadanía y el recibo de pago del trámite.
  3. Solicite la ficha catastral.

Costo:

El costo de la ficha catastral varía según el municipio. En Medellín, el costo es de $14.500 para personas naturales y $29.000 para personas jurídicas. En Bogotá, el costo es de $2.500 para predios urbanos y $1.500 para predios rurales, en línea no tiene costo.

Tiempo de entrega:

La ficha catastral se entrega en el momento en que se realiza el trámite, ya sea en línea o presencialmente.

Información adicional:

  • En Medellín, también puede obtener la ficha catastral a través de la aplicación móvil “CatastroMed”.
  • En Bogotá, puede consultar la información catastral de un predio de forma gratuita en la página web del Catastro Distrital.

Informe de Catastro en Lineabase:

  1. Paso 1. Ve a la imagen de Catastro en el aplicativo Lineabase, luego, selecciona tu predio Catastral. Lo puedes hacer por ublicación o por código Catastral, clic en continuar.
  2. Paso 2. Agrega el reporte a tu cesta.
  3. Paso 3. Sigue las instrucciones de pago y espera que llegue el link a tu correo para hacer la descarga del Reporte de Catastro.